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新中元年四房+車位|豐原房仲姐姐|
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：29.74 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
中山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：新中元年
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28 坪
- 附屬建物面積：3 坪
- 共同使用：15 坪
- 土地面積：3 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 25樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潭秀國中 頭家國小
鄰近公園：松勇公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家厝火車站、松竹捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：潭秀國中 頭家國小
鄰近公園：松勇公園
生活機能：頭家市場
附近交通：頭家厝火車站、松竹捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買？
此物件對於注重通勤效率與居住空間實用的家庭來說，是值得考慮的選項；但對於偏好新房或擔心後續維護成本者，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地點與價格優勢： 潭子區中山路一段位於成熟生活圈，單價相對親民且包含車位，能以較低的總價獲得 4 房的大空間，對於剛置業或二胎家庭來說，預算壓力較小。
- 交通與機能無可取代： 緊鄰捷運站、火車站及快速道路，加上好市多與夜市的輻射範圍，生活便利度極高，非常適合依賴公共交通或需要經常外出的人群。
- 需面對的現實問題： 屋齡 31 年是最大的變數。購買前務必確認社區管委會的財務健康度、公共設施維護狀況，以及銀行對於該建物的貸款成數與年限條件。此外，若對車位操作不便或對噪音敏感，建議實際走訪不同時段感受一下環境。
綜合而言，若您能接受老舊建築的潛在維修成本與車位型態，這是一筆性價比極高的居住選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0911-335220
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